GUTACHTEN & KAUFBERATUNG

Wir ermitteln fundierte Werte nach gesetzlichen Vorgaben.

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GUTACHTEN & KAUFBERATUNG

Ein vollständig ausgearbeitetes Gutachten unterscheidet sich erheblich von den meist kostenlos angebotenen Wertermittlungen verschiedener Anbieter. Diese Wertermittlungen dienen meist dem Zweck, Kunden für den Verkauf von Immobilien zu gewinnen. Tatsächlicher Sachverstand steckt oftmals nicht dahinter und individuelle Gegebenheiten wie Modernisierungen, im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeiten wie Wege- und Leitungsrechte oder auch die Beurteilung der Mikrolage bleiben dabei unberücksichtigt. Doch gerade diese Elemente, machen den Wert der Immobilie mit Ihren individuellen Gegebenheiten aus. Dabei können sich schnell Wertabweichungen in Höhe von fünf- oder sechsstelligen Beträgen ergeben. Ein Gutachten hingegen ist eine objektive und weitaus qualifiziertere Bewertung Ihrer Immobilie. Wer den genauen Wert seiner Immobilie kennen möchte, sollte auf ein qualifiziertes Gutachten eines Experten vertrauen. Die Inanspruchnahme kostenfreier Angebote und falsch ermittelter Werte kann Sie im Nachgang teuer zu stehen kommen.

VERKEHRSWERTGUTACHTEN

„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ (§ 194 BauGB)

Im Sinne der gesetzlichen Normen erstellen wir Ihnen zuverlässige Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke. Sofern Sie nur eine Werteinschätzung und kein ausführliches Gutachten benötigen, erstellen wir Ihnen auch sogenannte Kurzgutachten, die sich auf die reine Berechnung des Wertes beschränken.

SCHIMMEL- & FEUCHTESCHÄDEN

Feuchtigkeitsprobleme nehmen nicht zuletzt aufgrund der in der ENEV geforderten Dichtigkeit von Gebäuden erheblich zu. Die Schadenursachen sind vielfältig und die hieraus abzuleitenden Maßnahmen auf den jeweiligen Fall sorgfältig abzustimmen. Da die gesundheitliche Gefährdung nicht zu unterschätzen ist, bieten wir als Sachverständige Unterstützung bei der Analyse und Sanierung von Schimmelpilzschäden an.

Dienstleistungen:

• Messungen und Analyse der Schadenursache vor Ort
• Entnahme von Schimmelpilzproben für Laboranalysen
• Untersuchung und Bewertung des Wohnklimas
• Erstellung eines Gutachtens inkl. eines Sanierungskonzeptes
• Information zur Prävention von Schimmelpilzschäden
• Baubegleitung der Sanierungsmaßnahmen

IHRE ANSPRECHPARTNER

Dipl. – Ing. Architekt Martin Winterpacht

· Mitglied in der Architektenkammer NRW (AKNW)
· Staatl. anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz
· Energieeffizienzexperte für Förderprogramme des Bundes
· DGNB Consultant

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Milan Kremer

· Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
· Geprüfter Immobilienverwalter (EBZ)

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Kremer & Winterpacht Immobilien und Planungs GmbH

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