IMMOBILIENVERWALTUNG

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IMMOBILIENVERWALTUNG

Als Eigentümer einer Immobilie möchten Sie Ihre eigenen vier Wände in guten Händen wissen. Als vertrauensvoller Partner für die Verwaltung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie sind wir uns der Verantwortung bewusst, die Sie uns mit der Verwaltung Ihrer Immobilie übertragen. Unser Fokus liegt auf einer optimalen Betreuung Ihrer Immobilie, sodass auch langfristig hohe Renditen erzielt werden. Mit unserem Rundum–Sorglos–Paket nehmen wir Ihnen alle notwendigen Arbeiten ab. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit seinem Fachwissen zur Seite, sodass Sie den komplexen und vielzähligen Vorgaben und Richtlinien entspannt entgegenblicken können. Mit unserem eigenen Hausmeister- und Handwerkerdienst erledigen wir Reparaturen fach- und zeitgerecht. Sie geraten dabei nie in den Hintergrund und erhalten von uns einen regelmäßigen Überblick über die Zahlen und Fakten Ihrer Immobilie und können diese auf Wunsch jederzeit in unserer HausApp einsehen.

WEG VERWALTUNG

Als Wohnungseigentumsverwaltung, oftmals auch WEG-Verwaltung genannt, bezeichnet man im deutschen Wohnungseigentumsrecht die Aufgabe des Verwalters, nämlich die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (§ 20 Wohnungseigentumsgesetz). Wir sind Ihr verlässlicher und professioneller Partner für Ihre Gemeinschaft. Gemeinsam mit Ihnen arbeiten wir mit größtem Engagement daran, den Wert Ihrer Immobilie zu sichern und ein wohnenswertes Umfeld zu gestalten. Unsere fachlich qualifizierten Mitarbeiter stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Wir gewährleisten eine professionelle kaufmännische Verwaltung und sind durch den Architektur- und Bauphysikzweig in unserem Unternehmen auch jederzeit in der Lage Sie in technischer Hinsicht bestmöglich zu beraten.

MIETVERWALTUNG

Sie sind Besitzer einer Immobilie und möchten diese rentabel bewirtschaften? Dann werden Sie bereits festgestellt haben, dass die Bewirtschaftung eine Menge Arbeit darstellt. Als Vermieter sind Sie für den Erhalt der Wohnungen zuständig, was nicht nur bei anspruchsvollen Mietern eine aufwändige Angelegenheit werden kann. Verstopfte Rohre, ein Heizungsausfall oder defekte Rollläden lassen den Mieter schnell zum Telefon greifen – und das meist nicht zu den angenehmsten Zeiten. Wer als Vermieter nicht zügig reagiert, riskiert Mietminderungen oder die Kündigung des Mietverhältnisses. Sie möchten Ihre Immobilie in vertrauensvolle und kompetente Hände geben? Dann sprechen Sie uns an. Wir betreuen Ihre Immobilie vollumfänglich, sowohl in kaufmännischer als auch technischer Hinsicht.

HAUSMEISTERSERVICE

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienverwalter haben wir die Erfahrung gemacht, wie schwierig und zeitintensiv es ist, zuverlässige Handwerker und/ oder Dienstleister für Reparaturen oder die Pflege der Immobilien unserer Kunden zu gewinnen. Aus diesem Grund haben wir im Jahr 2019 unseren eigenen Hausmeisterservice ins Leben gerufen, um unsere Immobilien qualifiziert und ohne unzumutbaren Zeitverzug bewirtschaften zu können. Zu unserem Leistungsumfang gehören u.a.:

  • Kleinreparaturen aller Art
  • Elektroarbeiten
  • Holz- und Schleifarbeiten
  • Verputzen und Malerarbeiten
  • Pflege- von Außenanlagen, Gartenarbeiten
  • Reparatur und Austausch von Fliesen und Silikonfugen
  • Maurerarbeiten
  • Installieren und Warten von Rauchwarnmeldern
  • DGUV V3 Prüfungen

INFORMATIONEN & BROSCHÜREN

HausApp

Behalten Sie als Eigentümer mit unserem Kundenportal und unserer HausApp alle Daten und Fakten zu Ihrer Immobilie im Blick. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit jederzeit und in Echtzeit die Buchhaltung, wichtige Dokumente usw. zu Ihrer Immobilie einzusehen. Das Angebot gilt auch für WEG Eigentümer. Des Weiteren verfügen wir auch über ein App Angebot für Ihre Mieter und bieten damit einen echten Mehrwert. Darüber können Ihre Mieter Dokumente wie Ihre Abrechnung jederzeit in der App abrufen oder direkt mit dem Verwalter kommunizieren um z.B. Schäden zu melden.

HausApp Broschüre
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Broschüre Hausverwaltung
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DDIV – Publikation
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Zertifikat
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ZEITGEMÄßE IMMOBILIENVERWALTUNG

Die Immobilienbranche hat sich lange auf ihrem Wohlstand ausgeruht und nicht an den Einsatz von Technologien gedacht, um Prozesse wie den Bau eines Hauses oder dessen Verwaltung effizienter zu machen. Unser Service kann und soll dennoch ohne unser Team nicht umsetzbar sein. Daher steht Ihnen bei uns jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner mit Rat und Tat zur Seite. Zugleich haben wir es uns als eines der wenigen Unternehmen in unserer Region zur Aufgabe gemacht, uns nicht vor digitalen Innovationen zu verschließen, sondern die Vorteile zu nutzen und mit unserer Philosophie zu kombinieren.
Daher bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit an, eine App sowie unseren Kundenlogin zu verwenden, mit der Sie Ihre Immobilie und alle Fakten zu jeder Zeit und an jedem Ort im Blick haben. Sie können jederzeit eine Vielzahl von Reports, Abrechnungen, Protokolle etc. einsehen. Dazu gibt es innerhalb der App für die Bewohner / Mieter der Immobilie ein „schwarzes Brett“. Dort können Informationen rund um die Immobilie unter den Bewohnern und mit der Verwaltung ausgetauscht werden. Durch eine speziell entwickelte elektronische Verschlüsselung sind die Daten sicher und DSG‐VO konform hinterlegt. Für Eigentümer und Mieter gibt es unterschiedliche und angepasste Zugriffsrechte, sodass nur die relevanten Informationen verfügbar sind. Wenn Sie bisher viel Zeit in Telefonate oder E‐Mails investiert haben, um Unterlagen anzufordern oder Daten abzufragen, gehört das bei uns ebenfalls der Vergangenheit an. Des Weiteren verfügen wir über eine professionelle Software mit u.a. einer DATEV Schnittstelle und können die Buchhaltungsunterlagen Ihrer Immobilie direkt an z.B. Ihren Steuerberater übertragen. Das spart für alle Beteiligten Zeit und Geld, da keine doppelte Datenpflege erforderlich ist.
Wir verschließen uns nicht vor Neuerungen, sondern nutzen die Möglichkeiten. Gehen Sie diesen Weg mit uns?

Als Eigentümer einer Immobilie möchten Sie Ihre eigenen vier Wände in guten Händen wissen. Mit unserem Angebot haben Sie als Eigentümer und auch Ihre Mieter jederzeit und überall alles im Blick.

IHR ANSPRECHPARTNER

Milan Kremer

Milan Kremer, B.A.

· Geprüfter Immobilienverwalter (EBZ)

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Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kremer & Winterpacht Immobilien und Planungs GmbH

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Untermarkt 1
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